評 標 報 告

項目編號：SCJ2025013

項目名稱：華馨花園存量房產營銷策劃、整合推廣及銷售代理2025-2027年度服務項目

招 標 人：汕頭市城市建設開發有限公司

招標代理機構：汕頭市城市建設監理有限公司

評標委員會

二〇二五年九月十二日

一、
項目概況

1.項目名稱：華馨花園存量房產營銷策劃、整合推廣及銷售代理2025-2027年度服務項目

2.項目概況：華馨花園位于汕頭市華新城潮陽路西側、新華園北側，建設單位是汕頭市城市建設開發有限公司。項目總投資446727700元，總占地面積41619.5平方米，實用地面積31957.8平方米，總建筑面積157513.37平方米。建設8幢18-26層高層住宅，公共設施配套地下停車場、社區服務中心、物業管理用房、衛生站用房、配電房、備用柴油發電機房、垃圾轉運站、水泵房、消防水池等。

3、項目招標內容：華馨花園1-8棟存房 550 套住宅，存房建筑面積41556.22平方米，存房總價（不含露臺）221923476.00元；鋪面存量35間，建筑面積合計6868.26平方米，在售總價54462380.00元；車位存量406個，建筑面積合計4840.7平方米，在售總價38725600.00元。

二、招標過程

本項目于2025年8月18日在汕頭市城市建設監理有限公司網站（網址：http://stscsjsjl.com/）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）發布招標公告，截止報名時間2023年10月25日下午16時30分，共有3家投標人領取了招標文件，名單為：

1、汕頭市澄海區鴻星屋房產代理有限公司；

2、汕頭市澄海區房管家置業有限公司；

3、廣東鉑匯房產代理有限公司。

投標截止時間為 2025年9月12日上午9：30，共有3家投標人遞交了投標文件。名單為：

1、汕頭市澄海區鴻星屋房產代理有限公司；

2、汕頭市澄海區房管家置業有限公司；

3、廣東鉑匯房產代理有限公司。

三、評標過程及情況

本項目評標于2025年9月12日9:30至10:30在汕頭市城市建設監理有限公司評標室進行評標活動。評標委員會由5名評委組成，均在招標代理專家庫隨機抽取產生。

該項目采用綜合評分法。評審程序分為投標人資格評審、初步評審和詳細評審。

1.資格評審情況：經評審，3家投標人資格評審均“合格”。

2.初步評審情況：經評審，投標人“汕頭市澄海區鴻星屋房產代理有限公司”及“汕頭市澄海區房管家置業有限公司”銷售數量沒有響應招標文件要求，根據招標文件第24.3條款“實質上沒有響應招標文件要求的投標將被視為無效投標?！?名專家對其初步評審為“不合格”，投標人“廣東鉑匯房產代理有限公司”初步評審為“合格”。

四、評標結果

根據招標文件第24.4.2條款“招標文件實質性條款做出響應的投標人不足三家的，本項目依法作廢標處理。”本項目招標失敗。